خرید ملک در روسیه
اگر قصد خرید ملک در روسیه را دارید این مقاله به شما کمک میکند که کمی اطلاعات درباره خرید ملک در روسیه کسب کنید.
بازار املاک و مستغلات روسیه تاریخ نسبتاً کوتاهی دارد. در دوره اتحاد جماهیر شوروی، تمام املاک متعلق به دولت بود و مردم فقط حق داشتند که از آنها استفاده کنند با آپارتمان های اختصاص یافته بر اساس محل کار شخصی، بنابراین گزینه های جابجایی محدود بود. با این حال، در سال 1990، پس از سقوط دولت اتحاد جماهیر شوروی، بازار املاک و مستغلات روسیه پدید آمد و موسکویت ها توانستند برای اولین بار خصوصی سازی کنند و متعاقباً اقدام به فروش و خرید ملک کنند. از سال 2000 تا 2007 روسیه رونق گسترده ای در مسکن را تجربه کرد ، که قیمت های ثانویه بازار 436٪ افزایش یافت در حالی که قیمت های اولیه بازار 362٪ افزایش یافت. قیمت ها در سه ماهه دوم سال 2009 شروع به سقوط کرد و از آن زمان تا به حال فراز و نشیب هایی رخ داده است – در سال 2012 میانگین 9/9 درصد افزایش قیمت در مسکو رخ داده است.
امروز املاک و مستغلات روسیه در حال رونق گرفتن است ، اگرچه در دو سال گذشته بازار کند شده است ، اما هنوز هم فرصت های هیجان انگیز و بازده بالایی را برای شیوه زندگی و سرمایه گذاری ارائه می دهد.
قوانین جدید املاک
از اول ژانویه 2014 ، ارزش کاداستر املاک و مستغلات در محاسبه مالیات ، جایگزین روش ارزش موجودی شده است. این ممکن است به معنی بار مالیاتی بالاتر و اجاره بها برای خریداران و اجاره کنندگان باشد .
ارزان ترین شهرها برای خرید ملک در روسیه کدامند؟
اگر روس ها تمام پولی را که بدست آورده اند پس انداز کنند، به طور متوسط دو سال طول می کشد که یک خانواده بتواند یک خانه در هر کدام از 47 شهر بزرگ روسیه از جمله 11 شهر با جمعیت بالای یک میلیون نفر را خریداری کند. در واقعیت آنقدر که فکر میکنید مسکن در روسیه ارزان نیست.در اینجا رتبه بندی شهرهای روسیه با جمعیت بیش از یک میلیون نفر (براساس شاخص قیمت مقرون به صرفه مسکن که توسط Cian.ru ارائه شده است، رتبه بندی شهرهای روسیه با جمعیت بیش از یک میلیون نفر به شما ارائه داده می شود تا متوجه شوید کدام شهر برای شما مناسب تر است:
۱.چلیابینسک در دسترس ترین مسکن در این شهرصدر جدول قرار دارد. برای خرید آپارتمان در ساختمان جدید فقط 2.1 سال صرفه جویی لازم است.
۲. در کراسنویارسک، شاخص قیمت مناسب مسکن 2.2 سال است.
۳.امکس با شاخص 2.3 سال مقام سوم را به دست می آورد.
۴.این شاخص در سامرا و وروونژ (2.4)، ولگوگراد و نووسیبیرسک (2.6)، پرم و یکاترینبورگ (2.7) و روستوفدان (2.8) کمتر از 3 سال است.
۵.خرید آپارتمان در یوفا (3) ، نیژنی نوگورود (3.1) ، کازان (3.5) و سن پترزبورگ (3.7) نیاز به 3 تا 4 سال پس انداز دارد.
شهرهای چلیابینسک -کراسنویارسک ارزانترین شهرها برای خرید ملک هستند و شهرهای سن پترزبورگ و مسکو از گرانترین شهر ها برای خرید ملک هستند.
برای خرید یک ملک در مرکز شهر از 900 دلار تا 1300 دلار برای هر متر مربع هزینه خواهد داشت.در حومه شهرها حدود 800 دلار تا 1200 دلار برای هر متر مربع هزینه خواهد داشت.و همچنین برای خرید ملک به افراد مهاجر و خارجی وام تعلق نمیگیرد و دریافت اقامت از طریق خرید ملک امکان پذیر نیست.
موسسه اعزام دانشجو بنیاد جهانی شما را در راه رسیدن به تحصیلات عالیه در خارج از کشور یاری میکند
مطالب مفید :
